□ 2015년도 개별공시지가 상승률은 전년대비 4.47%(2014년도 상승률 3.35%)로, 전년도 상승폭에 비해 1.12%P 상승한 것으로 나타났다.

○ 이는 전반적인 부동산 경기 침체하에 대부분의 지역이 비교적 완만한 지가 상승을 나타낸 것에 기인한 것으로 분석된다.

<2015년도 개별공시지가 변동현황>

□ 서울의 올해 개별공시지가는 전년 대비 평균 4.47% 상승하였고, 결정·공시 대상 토지 908,224필지 중 95.3%인 865,315필지가상승, 23,323필지(2.6%)는 보합, 17,519필지(1.9%)는 하락 하였으며, 2,096필지는 새로이 조사된 것으로 나타났다.

□ 자치구별 상승률을 보면, 서초구가 7.19%로 가장 높았으며, 마포구5.80%, 동작구 5.37%, 광진구 5.02%, 강남구 4.93% 순 이었다.

□ 또한 용도지역별 상승률을 보면 주거지역이 4.38%, 상업지역이 4.99%, 공업지역이 4.10%, 녹지지역이 4.19% 상승하였다.

□ 서울시에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지 화장품판매점(네이처리퍼블릭)으로 전년도 보다 4.8%상승한 80,700천원/㎡(3.3㎡당 2억6천6백만원)으로 나타났으며,

□ 최저지가는 도봉구 도봉동 산50-1번지 도봉산 자연림으로 5,620원/㎡(3.3㎡당 1만8천5백7십원)으로 나타났다.

<서울부동산정보광장 및 한국토지정보시스템에서 확인 가능>

□ 개별공시지가 확인은 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)및 한국토지정보시스템(http://klis.seoul.go.kr/개별공시지가)에접속하여 확인하고자 하는 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다.

○ 개별공시지가는 토지소재지 구청장이 조사하여 결정·공시하는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로 각종 국세와 지방세 및 부담금 등의 부과 기준으로 활용된다.

○ 5월 29일 결정·공시한 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 경우 토지소유자 및 이해관계인은 5월 29일부터 6월 30일까지 토지 소재지 구청 홈페이지 또는 한국토지정보시스템(http://klis.seoul.go.kr)을 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, FAX 등을 통하여이의 신청서를 제출할 수 있다.

□ 이의신청한 토지에 대하여 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증과 구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 31일까지 재결정·공시 할 예정이다.

○ 인터넷을 이용한 개별공시지가 이의신청 방법은 아래와 같다.

<이의신청기간 동안 감정평가사와 직접 상담가능>

□ 서울시는 2015년도 개별공시지가 이의신청기간인 5월 29일부터 6월 30일까지 감정평가사 상담제를 운영할 계획이다.

○ 서울시는 2015년도 개별공시지가 이의신청기간 동안 각 자치구 실정에 맞게 감정평가사 상담창구를 개설 운영하여 감정평가사와 직접 상담을 받을 수 있다. 유선에 의한 상담을 원할 경우에는 120다산콜센터으로 상담을 요청하면 해당 자치구 담당감정평가사가 직접 신청인에게 전화하여 상담을 할 수 있도록 하였다.

※ (참고자료)서울시, 2015년도 개별공시지가 결정 공시

1. 개별공시지가의 활용

2. 2015.1.1. 기준 개별공시지가 조사필지 현황

3. 2015.1.1. 기준 개별공시지가 변동률 현황(용도지역별)

4. 연도별 개별공시지가 변동률 현황

5. 2015년 개별공시지가 주요 상승지역 현황

6. 용도지역별 최고·최저지가

7. 지목별 최고·최저지가

□ 2015년도 개별공시지가 상승률은 전년대비 4.47%(2014년도 상승률 3.35%)로, 전년도 상승폭에 비해 1.12%P 상승한 것으로 나타났다.

○ 이는 전반적인 부동산 경기 침체하에 대부분의 지역이 비교적 완만한 지가 상승을 나타낸 것에 기인한 것으로 분석된다.

<2015년도 개별공시지가 변동현황>

□ 서울의 올해 개별공시지가는 전년 대비 평균 4.47% 상승하였고, 결정·공시 대상 토지 908,224필지 중 95.3%인 865,315필지가상승, 23,323필지(2.6%)는 보합, 17,519필지(1.9%)는 하락 하였으며, 2,096필지는 새로이 조사된 것으로 나타났다.

□ 자치구별 상승률을 보면, 서초구가 7.19%로 가장 높았으며, 마포구5.80%, 동작구 5.37%, 광진구 5.02%, 강남구 4.93% 순 이었다.

□ 또한 용도지역별 상승률을 보면 주거지역이 4.38%, 상업지역이 4.99%, 공업지역이 4.10%, 녹지지역이 4.19% 상승하였다.

□ 서울시에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지 화장품판매점(네이처리퍼블릭)으로 전년도 보다 4.8%상승한 80,700천원/㎡(3.3㎡당 2억6천6백만원)으로 나타났으며,

□ 최저지가는 도봉구 도봉동 산50-1번지 도봉산 자연림으로 5,620원/㎡(3.3㎡당 1만8천5백7십원)으로 나타났다.

<서울부동산정보광장 및 한국토지정보시스템에서 확인 가능>

□ 개별공시지가 확인은 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)및 한국토지정보시스템(http://klis.seoul.go.kr/개별공시지가)에접속하여 확인하고자 하는 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다.

○ 개별공시지가는 토지소재지 구청장이 조사하여 결정·공시하는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로 각종 국세와 지방세 및 부담금 등의 부과 기준으로 활용된다.

○ 5월 29일 결정·공시한 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 경우 토지소유자 및 이해관계인은 5월 29일부터 6월 30일까지 토지 소재지 구청 홈페이지 또는 한국토지정보시스템(http://klis.seoul.go.kr)을 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, FAX 등을 통하여이의 신청서를 제출할 수 있다.

□ 이의신청한 토지에 대하여 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증과 구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 31일까지 재결정·공시 할 예정이다.

○ 인터넷을 이용한 개별공시지가 이의신청 방법은 아래와 같다.

<이의신청기간 동안 감정평가사와 직접 상담가능>

□ 서울시는 2015년도 개별공시지가 이의신청기간인 5월 29일부터 6월 30일까지 감정평가사 상담제를 운영할 계획이다.

○ 서울시는 2015년도 개별공시지가 이의신청기간 동안 각 자치구 실정에 맞게 감정평가사 상담창구를 개설 운영하여 감정평가사와 직접 상담을 받을 수 있다. 유선에 의한 상담을 원할 경우에는 120다산콜센터으로 상담을 요청하면 해당 자치구 담당감정평가사가 직접 신청인에게 전화하여 상담을 할 수 있도록 하였다.

※ (참고자료)서울시, 2015년도 개별공시지가 결정 공시

1. 개별공시지가의 활용

2. 2015.1.1. 기준 개별공시지가 조사필지 현황

3. 2015.1.1. 기준 개별공시지가 변동률 현황(용도지역별)

4. 연도별 개별공시지가 변동률 현황

5. 2015년 개별공시지가 주요 상승지역 현황

6. 용도지역별 최고·최저지가

7. 지목별 최고·최저지가