‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정

‘전월세 전환율’이란 전세보증금을 월세로 전환하고자 할 때 적용하는 비율로서, 매월 산정된 월별 산정이율 ((월세/(전세금-월세보증금))*100)에, 12개월을 곱하여 연이율로 나타냄.

전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻입니다.

2018년 1분기(1월~3월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났습니다.

자치구별로는 강북구(5.6%),동대문구(5.5%)가 높게 나타났고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮게 나타났습니다.

- 상위 3개구 : 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2%

- 하위 3개구 : 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3%

< `18년 1분기 자치구별 전월세 전환율(%)>

권역별로는 동북권과 서북권, 도심권이 5.0%, 서남권 4.8%, 동남권 4.3%로 한강이북의 전환이율이 한강이남보다 전반적으로 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역·주택유형별 전월세전환율(%)>

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(5.8%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.1%)가 최저수준으로 나타났습니다.

<`18. 1분기 권역별 주택유형별 전월세전환율 현황(%)>

전세보증금 수준이 1억 이하일 때 6.0%, 1억 초과시 4.0%~4.1%수준으로, 특히 1억 이하 단독다가구는 6.2%로 가장 높게 나타났습니다.

<`18. 1분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)>

< 기타 유형 최고 5.9%(동북), 최저 4.6%(동남) >

올해 1분기 오피스텔 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로, 1년전(`17.1분기, 7.0%)보다 1.4%p내린 모습을 보였습니다.

동북권(5.9%), 서남권(5.8%), 서북권(5.6%), 도심권(5.2%)등은 모두 5% 이상인데 반해 동남권이 가장 낮은 4.6%로 나타났음.

거래가 가장 많이 이루어진 지역은 서남권의 강서, 영등포, 관악구로 전체의 약 40%의 거래가 집중되었음.

<`18. 1분기 기타 주거유형(오피스텔 등) 최다지역 및 전월세 전환율(%)>

※ 2018년 2분기(4~6월) 전월세 전환률 공개는 2018년 7월 예정