각종 도시개발 및 정비사업 시행 지원을 위해 개별적이고 점적으로 관리되면서, 자연경관 및 주변지역

여건을 고려하지 않은 고층ㆍ고밀개발로 인한 도시경관 훼손, 기반시설 과부하, 획일적인 용도와

밀도관리로 인한 중심지 체계의 혼란, 지역특성 반영 미흡 등 많은 도시문제가 야기됨에 따라,

합리적인 도시관리 및 지속가능한 도시발전을 위하여 용도지역 관리의 통합적인 기준 마련에 대한

필요성이 대두되었습니다.

대도시권 서울의 지속가능성을 지향하고, 도시기본계획의 미래상 구현 등 장래의 새로운 변화에

능동적이고 선제적으로 대응할 수 있도록「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 규정에 의한

“도시관리계획” 중 용도지역 관리 및 조정에 관한 계획의 구체적인 방향을 제시하고,

「도시관리계획 수립지침」의 용도지역별 관리원칙 등을 서울의 특성에 맞게 구체화하여,

각종계획 및 사업지침의 통합적인 기준으로 활용하고자 합니다.