1. 사업대상 : 역세권 또는 준공업지역 중 아래 요건을 모두 충족하는 지역

 - 해당 사업시행구역의 면적이 1.5천㎡ ~ 5천㎡ 이고 노후⋅불량건축물의 수가 해당 전체 건축물 수의 100분의 60 이상일 것

 - 해당 사업시행구역이 너비가 각각 8m 이상과 4m 이상인 도로 및 예정도로에 접할 것

 - 정비구역 및 정비예정구역, 재정비촉진지구, 도시개발구역 등 기존 사업 지역이 아닐 것

2. 업무처리기준 적용범위

 - 「소규모주택정비법」에 따른 소규모재개발사업의 시행과 관련하여 사업계획을 수립하는 사업시행자와 관련 협의 및 심의, 사업시행계획을 인가하는 행정기관의 장은 이 기준을 따라야 함

 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「소규모주택정비법」, 「서울특별시 도시계획 조례」, 「서울특별시 빈집 및 소규모주택정비 조례」, 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」등 관련 규정에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 본 업무처리기준을 따라야 함

3. 업무처리기준 3차 개정사항(2025.6.23.시행)

 · 소규모재개발 업무처리기준에서 정하는 용도지역의 상향 범위 확대

·  준주거지역 비주거용도 비율(전체 용적율의 5% 이상) 폐지

 · 관련 법령(접도요건 완화) 및 조례(역세권 범위 350m) 일부 개정사항

♦ 서울특별시 소규모재개발사업 업무처리기준_3차 개정(2025.6.23.시행)

♦제2·3종일반주거지역 용적률 완화 소규모주택정비법에 따른 운영기준