사업소개

• 오금역에 인접한 옛 성동구치소 부지(78,758㎡)로 해당시설이 문정 법무단지로 이전하면서 남게된 서울에 남은 마지막 교정시설로 지난 40년 간 기피시설로 남아있으면서 오랫동안 지역침체의 원인이 됐던 폐쇄적 이미지를 벗고 지역에 새로운 활력을 계획
• 옛 성동구치소 부지는 새로운 비즈니스 및 주거 공간 조성을 통해 오금역 일대의 새로운 지역 명소로 지역 내 소통공간으로 자리매김할 것으로 기대

사업개요

• 위치/면적 : 송파구 가락동 162번지 일대 / 78,758.2㎡

• 토  지  주 : 서울주택도시공사

• 도시계획 : 제2종일반주거지역(7층) → 제3종일반주거 및 준주거지역, 공공청사 폐지

• 도입용도 : 주거시설(공동주택), 업무시설, 공공기여시설, 도로

• 공공기여 : 29.4% (약 3,028억원)

  < 위치도 >

  < 예시도 >

추진 현황[지구단위계획 결정]

• 2019. 04 : 사전협상 대상지 선정

• 2019. 06 : 사전협상 제안서 제출

• 2020. 07 : 도시계획변경 사전협상 결과 통보

• 2021. 03 : 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

• 2021. 11 : 지구단위계획 결정 (서울시고시 제2021-638호)

  • 주민소통거점시설: 특계5, 청소년교육복합시설: 특계7에 위치 등

• 2023. 04 : 지구단위계획 변경결정 (서울시고시 제2023-115호)

  • 주민소통거점시설과 청소년교육복합시설 위치변경 등

• 2024. 11 : 민·관 동행사업 대상선정 및 공모

  • 공공기여 부지 중 문화복합시설 민·관동행사업 선정

• 2024. 12 : 주택건설사업계획승인

• 2025. 09 : 주택건설사업계획변경승인

주요 내용

• 사전협상 결과에 따라 부지는 3개 용도(주택·업무·공공용지)로 나누어 개발

  • ‘업무용지’는 지하철 3,5호선 오금역과 인접한 역세권으로 업무시설을 계획중이며 새로운 복합 비즈니스·창업 공간으로 조성하여 지역경제를 활성화할 계획
  • ‘공공용지’에는 개발사업에서 나오는 공공기여금을 활용해 문화, 체육, 청소년 등 생활SOC를 확충하여 인근 지역주민 모두가 이용할 수 있는 열린 시설로 계획
  • ‘공동주택’용지를 통해 주택을 공급하여 정부의 부동산 공급정책에 적극 부응함은 물론 새로운 형태의 특색있는 주거공간으로 조성할 계획
  

  

• 공공기여 내용

  • 주민소통거점, 문화체육복합시설, 도로 등
  

향후 계획

• 2026. ~ : (문화복합시설) 우수제안자와 제안서 작성 협의

  2026. ~ : (청소년교육복합시설) 민·관 동행사업 추진 검토