주택[서북권] 홍제동 322번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Tue, 26 May 2026 07:33:22 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서북권] 홍제동 322번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538913 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538913#respond 2026-04-30 14:52:14 2026-05-22 16:52:02 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=538913  

■ 모아타운 홍제동 322번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 서대문구 홍제동

안산과 내부 공원을 연결하는
그린네트워크 특화단지

 

기존 경사를 활용한 3단 대지 조성과 안산자락길을 연계한 동선 계획
공공참여 방식으로 조성되는 883세대 자연친화 숲세권 단지

변경 전 현황
제1
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변경 후 조감도
제2
  • · 위치: 서대문구 홍제동 322번지 일대 (1개 구역)
  • · 규모: 39,442㎡ / 용적률 약 250% / 최고 19층 / 약 883세대
  • · 특징: LH 공공참여형 모아타운 (공공관리사업)

기획의도

홍제동 322번지 일대는 안산 자락의 우수한 입지임에도 오랜 기간 개발이 정체되어 주거환경 개선이 절실한 지역입니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다.

특히 경사가 심한 구릉지 지형을 활용한 '3단 대지 조성'으로 자연지형을 존중하는 관리계획을 수립하였습니다. 단지 내 공공보행통로를 안산자락길과 직접 연결하여 자연과의 관계를 회복하고, 안산 통경축 확보와 단계적 스카이라인을 통해 그린네트워크 특화 랜드마크를 조성하고자 하였습니다. 특히 LH가 참여하는 공공관리 방식을 통해 보다 신속하고 투명한 사업 추진이 가능해졌습니다.

기본구상

1. 지역과 연결되는 교통환경 조성

주요 도로인 모래내로와 진입도로인 모래내로24길의 확폭을 통해 원활한 차량 소통 체계를 구축하였습니다. 5~6m의 넉넉한 전면공지형 보도를 확보하여 보행의 연속성을 높였으며, 명확한 보차분리를 통해 보행자의 안전과 쾌적성을 동시에 확보한 보행 네트워크를 조성하였습니다.

제3
변경 전
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제4
변경 후
2. 자연으로 열린 보행친화 생활가로 조성

모래내로와 안산을 잇는 공공보행통로를 단지의 핵심축으로 설정하여 숲세권 단지의 특성을 극대화하였습니다. 고은초등학교 인접부에는 개방형 OSMU 공간을 계획하여 지역 공동체 활성화에 기여하였으며, 가로변에 주요 커뮤니티 시설을 집중 배치하여 저층부 특화 공간을 형성하였습니다.

제5
변경 전
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제6
변경 후
3. 주변지역과 안산이 어우러진 경관 조성

안산과 인접 주거지와의 관계를 고려하여 단지 중심부에는 고층을, 외곽으로 갈수록 낮아지는 텐트형 스카이라인을 수립하였습니다. 단지를 관통하는 통경축을 통해 안산과의 연결성을 강화하였으며, 정돈된 입면 디자인을 통해 지역의 상징성을 높인 개방감 있는 도시경관을 창출하였습니다.

제7
변경 전
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제8
변경 후
 
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