주택[서북권] 천연동 89-16번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Tue, 26 May 2026 07:33:22 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서북권] 천연동 89-16번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538896 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538896#respond 2026-04-30 14:52:14 2026-05-22 16:52:35 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=538896  

■ 모아타운 천연동 89-16번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 서대문구 천연동

3호선 독립문역 및 5호선 서대문역에 인접한
더블 역세권 교통 특화단지

 

안산 도시자연공원, 경희궁 및 독립공원으로 둘러싸인 우수한 생활환경
교통과 자연이 조화를 이루는 506세대 주거단지 조성

변경 전 현황
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변경 후 조감도
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  • · 위치: 서대문구 천연동 89-16번지 일대 (1개 구역)
  • · 규모: 18,654㎡ / 용적률 약 299% / 최고 22층 / 약 506세대

기획의도

천연동 89-16번지 일대는 독립문역과 서대문역이 인접한 더블 역세권 입지임에도 오랜 기간 개발이 정체되어 주민들의 불편이 컸던 저층 주거지입니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다.

특히 구릉지 지형을 살려 기존 경사를 활용하는 대지 조성을 통해 안산과 자연지형을 존중하는 관리계획을 수립하였습니다. 단지 내 계단과 완만한 경사로를 안산도시자연공원 산책로와 유기적으로 연결하여 단절되었던 자연과의 관계를 회복하였습니다. 연도형 배치와 정돈된 입면 디자인을 통해 자연에 순응하면서도 도시의 상징성을 높인 품격 있는 경관을 창출하고자 하였습니다.

기본구상

1. 지역과 연결되는 교통환경 조성

구역 내 신설 도로를 통해 독립문로 및 독립문로8길 등 주변 가로와의 유기적인 차량 소통 체계를 구축하였습니다. 3~5m의 전면공지형 보도를 확보하여 보행의 연속성을 높였으며, 명확한 보차분리 설계를 통해 보행자의 안전과 이동 편의를 최우선으로 하는 안전 네트워크를 조성하였습니다.

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변경 전
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변경 후
2. 생활가로 조성 및 가로 활성화를 위한 배치

독립문로8길을 중심으로 지형 단차(데크)를 활용한 근린생활시설을 도입하여 가로 활성화 구간으로 설정하였습니다. 가로변을 따라 커뮤니티 시설과 부대복리시설을 집중 배치하여 상점가의 활기와 주거지의 정온함이 공존하는 활기찬 중심축을 형성하였습니다.

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변경 전
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변경 후
3. 주변지역과 안산이 어우러진 경관 조성

안산의 산세와 인접 저층 주거지를 고려하여 단지 중심부에는 고층을, 외곽으로 갈수록 낮아지는 텐트형 스카이라인을 수립하였습니다. 특히 안산도시자연공원과 연계된 동선 계획을 통해 산지로의 연결성을 강화하고, 통경축 확보를 통해 시각적 개방감이 풍부한 도시경관을 창출하였습니다.

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변경 전
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변경 후
 
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