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	<title>주택[서북권] 불광동 170번지 일대 모아타운 &#8211; 페이지 citybuild &#8211; 주택</title>
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		<title>[서북권] 불광동 170번지 일대 모아타운</title>
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		<pubDate>2026-04-30 14:52:13</pubDate>
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		<dc:creator><![CDATA[건축기획관-전략주택공급과]]></dc:creator>
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								<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;</p><div style="max-width: 800px; margin: 0 auto; font-family: 'Malgun Gothic', dotum, sans-serif; line-height: 1.8; color: #333;"><div style="display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-end; border-bottom: 1px solid #ccc; padding-bottom: 10px; margin-bottom: 30px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; color: #b35a3d;">■ 모아타운 불광동 170번지 일대 (3개 구역) 모아주택 관리계획</span> <span style="font-size: 16px; color: #666; font-weight: bold;">은평구 불광동</span></div><div style="text-align: center; margin-bottom: 30px; padding: 40px 20px; background-color: #fdf6f4; border-radius: 15px; border: 1px solid #eeded8;"><h1 style="font-size: 32px; color: #b35a3d; margin: 0 0 15px 0; letter-spacing: -1px; line-height: 1.3;">북한산 자락과 연계된<br /><strong>청정주거단지 조성</strong></h1><div style="width: 50px; height: 3px; background-color: #b35a3d; margin: 20px auto;"> </div><p style="font-size: 19px; color: #555; margin: 0; font-weight: 500; word-break: keep-all;">가파른 지형을 극복한 효율적·계획적 정비를 통해<br />자연을 품은 <span style="color: #b35a3d; font-weight: bold;">1,420세대 대규모 단지 구현</span></p></div><div style="margin-bottom: 50px;"><div style="margin-bottom: 20px;"><div style="display: inline-block; background: #666; color: #fff; padding: 3px 12px; font-size: 13px; border-radius: 20px; margin-bottom: 8px;">변경 전 현황</div><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/910; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 8px; overflow: hidden;"><img class="wp-image-539061 aligncenter" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/04/69f29d9aaf8071.43696366.png" alt="불" width="563" height="485" /></div></div><div style="text-align: center; margin: -10px 0; position: relative; z-index: 10;"><span style="display: inline-block; background: #fff; color: #b35a3d; font-size: 24px; padding: 0 10px; font-weight: bold;">▼</span></div><div style="margin-top: 10px;"><div style="display: inline-block; background: #b35a3d; color: #fff; padding: 3px 12px; font-size: 13px; border-radius: 20px; margin-bottom: 8px;">변경 후 조감도</div><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/910; background-color: #fdf6f4; border: 2px solid #b35a3d; border-radius: 8px; overflow: hidden; box-shadow: 0 4px 15px rgba(179,90,61,0.1);"><img class="wp-image-539060 aligncenter" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/04/69f29d962f7610.17345527.png" alt="불2" width="579" height="482" /></div></div></div><div style="padding: 20px; border-radius: 10px; background: #f9f9f9; border: 1px solid #eee; margin-bottom: 50px;"><ul style="list-style: none; padding: 0; margin: 0; font-size: 16px; line-height: 2;"><li><span style="font-weight: bold; color: #b35a3d; margin-right: 10px;">·</span> <strong>위치:</strong> 은평구 불광동 170번지 일대 (3개 구역)</li><li><span style="font-weight: bold; color: #b35a3d; margin-right: 10px;">·</span> <strong>규모:</strong> 53,915.8㎡ / 용도지역 상향(1종→2종) / 계획세대수 약 1,420세대</li><li><span style="font-weight: bold; color: #b35a3d; margin-right: 10px;">·</span> <strong>지형:</strong> 최대 표고차 약 52m의 경사지 지형 활용</li></ul></div><h3 style="font-size: 22px; color: #b35a3d; border-bottom: 2px solid #b35a3d; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 20px;">기획의도</h3><div style="text-align: justify; margin-bottom: 50px; padding: 0 5px; font-size: 15.5px;">은평구 불광동 170번지 일대는 노후도가 88.2%에 달하며 가파른 지형과 협소한 도로로 인해 정비가 시급한 저층 주거지입니다. 이에 블록 단위의 체계적인 정비를 추진하는 '모아타운' 방식을 도입하여 주거 환경의 근본적인 개선을 도모하였습니다. <br /><br />용도지역 상향과 사업성 보정계수 적용을 통해 실질적인 사업 동력을 확보하였으며, 도서관과 공영주차장 등 부족했던 기반 시설을 확충하였습니다. 특히 북한산과 맞닿은 지형적 이점을 극대화하여 자연과 도심이 조화롭게 어우러지는 안전하고 쾌적한 친환경 주거단지를 구현하고자 합니다.</div><h3 style="font-size: 22px; color: #b35a3d; border-bottom: 2px solid #b35a3d; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 30px;">기본구상</h3><div style="display: flex; flex-direction: column; gap: 50px;"><div><strong style="color: #b35a3d; font-size: 19px; display: block; margin-bottom: 12px;">1. 교통 및 보행체계 개선</strong><p style="margin: 0 0 20px 0; font-size: 15.5px; text-align: justify;">기존의 협소한 도로를 확폭하고 통합 주차장을 신설하여 만성적인 주차난을 해소합니다. 차량 동선을 재구성하여 교행 효율을 높이는 한편, 보행로와 차로를 명확히 분리하여 남녀노소 누구나 안심하고 거닐 수 있는 보행 친화적 가로 환경을 조성하였습니다.</p><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/910; background-color: #f9f9f9; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img class="wp-image-539059 aligncenter" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/04/69f29d93c95cd0.73387102.png" alt="불3" width="716" height="480" /></div></div><div><strong style="color: #b35a3d; font-size: 19px; display: block; margin-bottom: 12px;">2. 충분한 정비기반시설 확충</strong><p style="margin: 0 0 20px 0; font-size: 15.5px; text-align: justify;">단지 내 부족했던 공원, 도서관, 공공체육시설 등 생활 SOC를 전략적으로 배치하였습니다. 문화와 휴식이 어우러진 복합 커뮤니티 거점을 조성하여 입주민의 만족도를 높이고, 수준 높은 생활 인프라를 구축하여 지역 사회의 새로운 활력소로 자리매김하게 할 것입니다.</p><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/910; background-color: #f9f9f9; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img class="wp-image-539058 aligncenter" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/04/69f29d90249582.39283192.png" alt="불4" width="721" height="481" /></div></div><div><strong style="color: #b35a3d; font-size: 19px; display: block; margin-bottom: 12px;">3. 자연 지형을 활용한 입체적 경관 조성</strong><p style="margin: 0 0 20px 0; font-size: 15.5px; text-align: justify;">최대 52m에 이르는 단차를 설계의 요소로 활용하여 북한산의 파노라마 조망을 극대화한 주동 배치를 구현하였습니다. 기존 지형에 순응하는 입체적 설계를 통해 시각적 위압감을 줄이고, 산책로와 단지 녹지축을 유기적으로 연결하여 도심 속 '그린 프리미엄'을 완성하였습니다.</p><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/910; background-color: #f9f9f9; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img class="wp-image-539057 aligncenter" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/04/69f29d8b350835.01145343-scaled.png" alt="불5" width="733" height="482" /></div></div></div><div style="margin-bottom: 80px;"> </div></div>]]></content:encoded>
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