[서남권] 화곡동 359번지 일대 모아타운

건축기획관-전략주택공급과 — 2026-04-30 14:52:16

■ 모아타운 화곡동 359번지 일대(3개 구역) 모아타운 관리계획 강서구 화곡동

가로변 시장·상가 연계
가로활성화 특화단지

가로활성화 시설 설치를 통해 기존 상가 및 시장과 상생하는 계획으로
1,433세대 주거단지 조성

· 위치: 강서구 화곡동 359번지 일대 (3개 구역)
· 규모: 58,477.4㎡ / 용적률 약 300% / 최고 17층 / 약 1,433세대

변경 전

▶

변경 후

기획의도

화곡동 359번지 일대는 주변 상권과 대중교통 접근성이 양호함에도 불구하고 협소한 도로와 부족한 기반시설, 노후 건축물 밀집 등으로 오랜 기간 개발이 정체되어 주민들이 생활에 불편을 겪어왔다. 이에 개별 필지 단위의 개발이 아닌 통합적 모아타운 방식을 도입하여 체계적인 기반시설 확충과 주거환경의 근본적 개선을 도모하였다.

특히 주변 생활가로와 지역 상권을 연계하는 개방형 가로체계를 계획하고, 단계적 스카이라인을 수립함으로써 쾌적한 조망과 조화로운 도시경관을 형성하는 데 주안점을 두었다. 또한 무질서한 기존 경관을 정돈된 입면 디자인과 통경축 확보를 통해 재구성하고, 보행 중심의 녹지 및 휴게공간을 확충하여 주민의 삶의 질을 향상시키는 ‘생활과 커뮤니티가 조화를 이루는 가로활성화 주거단지’를 구현하고자 하였다.

기본구상

1. 지역과 연결되는 교통환경 조성

화곡로와 강서로 등 주변 간선도로와 연계되는 내부 도로망을 정비하고, 협소한 이면도로의 단계적 확폭을 통해 원활한 차량 소통 체계를 구축하였다. 이를 통해 차량과 보행 동선을 합리적으로 분리하고, 보행자의 안전을 최우선으로 고려한 안전한 보행 네트워크를 구축하고자 하였다.

변경 전

▶

변경 후

2. 지역상권과 연계한 보행친화 생활가로 조성

가로변에는 지역 상가를 존치하고 생활편의시설을 집중 배치하여 자연스럽게 사람의 흐름이 형성되는 중심축을 만들었으며, 가로 곳곳에 휴게공간과 조경시설을 계획하여 보행환경의 쾌적성을 높였다. 이를 통해 주민 교류와 일상 활동이 자연스럽게 이루어지는 생활 친화적 보행환경을 구현하고자 하였다.

변경 전

▶

변경 후

3. 주변지역과 어우러진 경관 조성

주변 저층 주거지와의 조화를 고려하여 인접 주거지의 일조와 조망을 고려한 입체적인 도시경관을 형성하고자 하였다. 또한 주요 가로와 연계되는 통경축을 계획하여 단지 내부의 개방감을 확보하고, 정돈된 입면 디자인을 적용하여 주변 주거지와 조화를 이루는 쾌적하고 상징적인 도시경관을 창출하고자 하였다.

변경 전

▶

변경 후

주택[서남권] 화곡동 359번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택

[서남권] 화곡동 359번지 일대 모아타운

가로변 시장·상가 연계가로활성화 특화단지

기획의도

기본구상

가로변 시장·상가 연계
가로활성화 특화단지