주택[서남권] 화곡동 354번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Wed, 10 Jun 2026 01:02:41 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서남권] 화곡동 354번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538366 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538366#respond 2026-04-30 14:52:16 2026-05-22 16:42:32 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=538366
■ 모아타운 화곡동 354번지 일대(5개 구역) 모아타운 관리계획 강서구 화곡동

화곡중앙시장의 활기를 담은
가로활력 주거단지

 

교통ㆍ보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
보행의 즐거움과 상권의 활력이 공존하는 2,134세대 조성

  • · 위치: 강서구 화곡동 354번지 일대 (5개 구역)
  • · 규모: 85,462.6㎡ / 용적률 약 300% / 최고 15층 / 약 2,134세대
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기획의도

화곡1동 354번지 일대는 화곡중앙시장과 인접하고 주요 간선도로를 끼고 있는 잠재력 높은 지역임에도 불구하고, 열악한 기반시설로 인해 광역적 개발에 한계를 겪어온 노후 저층 주거지입니다. 이에 ‘모아타운’ 방식의 통합 관리계획을 도입하여, 체계적인 토지이용 효율화와 주거환경의 혁신을 도모하였습니다.

특히 지역의 핵심 자산인 화곡중앙시장과의 상생을 위해 시장 기능은 존치하되 이면부 노후 상가를 연도형으로 재배치하여 가로 활성화를 유도하였으며, 6m 폭의 공공보행통로를 지정하여 단절되었던 보행 네트워크를 복원하였습니다. 또한 김포공항 인접에 따른 고도제한을 준수하면서도 주변과 조화를 이루는 단계적 스카이라인을 수립하여 도시 경관의 질을 높이고자 하였습니다.

기본구상

1. 안전하고 효율적인 통합 교통체계 구축

가로공원로 및 강서로17길 등 주요 내부 도로의 확폭을 통해 단절되었던 차량 흐름을 개선하고 원활한 통행 체계를 구축하였습니다. 주요 가로변에는 3m의 보도형 전면공지를 확보하여 보행 쾌적성을 높였으며, 단지 내부를 관통하는 6m 폭의 공공보행통로를 신설하여 보행자 전용 동선을 마련하였습니다.

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2. 화곡중앙시장과 상생하는 활력 생활가로 조성

화곡중앙시장의 활기를 단지 내부로 끌어들이기 위해 시장 인접 구간에 연도형 상가를 배치하여 유기적인 동선을 구축하였습니다. 공공보행통로를 중심으로 주민센터, 어린이공원 등 생활 밀착형 SOC를 집중 배치하여 이웃과 소통하는 생활커뮤니티가로를 조성하고자 하였습니다.

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3. 봉제산과 조화로운 도심 경관 및 스카이라인 형성

봉제산으로의 시각적 개방감을 확보하기 위해 통경축을 설정하고, 김포공항 인접에 따른 고도제한을 준수하면서도 리듬감 있는 단계적 스카이라인을 수립하였습니다. 주변 아파트 단지와 어우러지는 경관을 통해 도시 공간의 질을 향상시키고자 하였습니다.

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