주택[서남권] 성현동 1021번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Mon, 04 May 2026 00:43:40 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서남권] 성현동 1021번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539107 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539107#respond 2026-04-30 14:52:12 2026-04-30 18:16:51 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=539107  

■ 모아타운 성현동 1021번지 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 관악구 봉천동

구릉지 주거지의 체계적 재편을 통한
생활특화단지 조성

 

보행·교통 여건 개선과 커뮤니티 기능 확충을 통해
생활편의를 높이는 2,009세대 주거단지 구현

변경 전 현황
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변경 후 조감도
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  • · 위치: 관악구 봉천동 1021번지 일대 (4개 구역)
  • · 규모: 72,266.9㎡ / 용적률 약 300% / 최고 25층 / 약 2,009세대
  • · 특징: 지형 순응형 스카이라인, 보행 중심 동선체계, 세대 통합형 커뮤니티

기획의도

성현동 1021번지 일대는 구릉지 노후 주거지로, 기반시설이 매우 열악하여 주민들의 불편이 가중되어 온 지역입니다. 이에 산발적 정비를 지양하고 모아타운 방식을 통해 통합적이고 체계적인 정비 기반을 마련하였습니다.

지형적 특성을 반영한 단계적 스카이라인을 통해 입체적인 경관을 형성하고, 단절된 보행 흐름을 연결하여 생활권의 연속성을 강화하였습니다. 정돈된 입면과 공간구조로 시가지를 재편하고 세대 통합형 커뮤니티 공간을 구축함으로써, 일상 속 편리함과 여유가 공존하는 지속가능한 ‘구릉지 생활주거단지’를 구현하고자 합니다.

기본구상

1. 접근성·안전성 확보를 위한 기반시설 정비

구릉지 특성상 협소했던 도로 체계를 정비하고 필요한 구간을 확폭·신설하여 차량 접근성을 획기적으로 개선하였습니다. 보행 단절 구간을 연결하여 안전성을 높였으며, 공원 및 생활 기반 시설을 재배치하여 주민들이 안심하고 편리하게 이용할 수 있는 주거 환경을 조성하였습니다.

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변경 전
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변경 후
2. 가로활성화 연계 주민 커뮤니티시설 조성

단지 내외부의 생활 가로를 중심으로 주민들이 일상 속에서 자연스럽게 교류할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치하였습니다. 공동이용시설과 열린 개방 공간을 유기적으로 연결하여 생활 편의를 높였으며, 지역 사회에 새로운 활력을 불어넣는 소통의 거점을 마련하였습니다.

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변경 전
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현6
변경 후
3. 조화로운 구릉지 경관 및 체계적 개발단위 설정

주민 동향과 사업 추진 여건을 고려하여 실현 가능한 통합 정비 단위를 계획하였습니다. 산발적인 개발로 인한 난개발을 방지하고, 지형에 순응하는 높이 계획과 조화로운 스카이라인을 통해 주변 지역과 균형을 이루는 입체적인 도시 경관을 창출하고자 하였습니다.

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변경 전
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현8
변경 후
 
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