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	<title>주택[서남권] 사당동 202-29 일대 모아타운 &#8211; 페이지 citybuild &#8211; 주택</title>
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		<title>[서남권] 사당동 202-29 일대 모아타운</title>
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		<pubDate>2026-08-31 13:18:36</pubDate>
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								<content:encoded><![CDATA[<div style="max-width: 800px; margin: 0 auto; font-family: 'Malgun Gothic', dotum, sans-serif; line-height: 1.8; color: #333;"><div style="display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-end; border-bottom: 1px solid #ccc; padding-bottom: 10px; margin-bottom: 30px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; color: #b35a3d;">■ 모아타운 사당동 202-29번지 일대(8개 구역) 모아타운 관리계획</span> <span style="font-size: 16px; color: #666; font-weight: bold;">동작구 사당동</span></div><div style="text-align: center; margin-bottom: 30px; padding: 40px 20px; background-color: #fdf6f4; border-radius: 15px; border: 1px solid #eeded8;"><h1 style="font-size: 32px; color: #b35a3d; margin: 0 0 15px 0; letter-spacing: -1px; line-height: 1.3;">주변 지역과 연계한<br /><strong>지역특화형 주거단지</strong></h1><div style="width: 50px; height: 3px; background-color: #b35a3d; margin: 20px auto;"> </div><p style="font-size: 19px; color: #555; margin: 0; font-weight: 500; word-break: keep-all;">교통·보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해<br />쾌적한 주거환경을 누리는 <span style="color: #b35a3d; font-weight: bold;">1,725세대 주거단지 조성</span></p></div><div style="margin-bottom: 50px;"><div style="margin-bottom: 20px;"><div style="display: inline-block; background: #666; color: #fff; padding: 3px 12px; font-size: 13px; border-radius: 20px; margin-bottom: 8px;">변경 전 현황</div><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/955; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 8px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fd9d7da013.07438184.jpg" alt="사당동 202-29번지 일대 변경 전 현황" /></div></div><div style="text-align: center; margin: -10px 0; position: relative; z-index: 10;"><span style="display: inline-block; background: #fff; color: #b35a3d; font-size: 24px; padding: 0 10px; font-weight: bold;">▼</span></div><div style="margin-top: 10px;"><div style="display: inline-block; background: #b35a3d; color: #fff; padding: 3px 12px; font-size: 13px; border-radius: 20px; margin-bottom: 8px;">변경 후 조감도</div><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/972; background-color: #fdf6f4; border: 2px solid #b35a3d; border-radius: 8px; overflow: hidden; box-shadow: 0 4px 15px rgba(179,90,61,0.1);"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fd934ccd27.38363489.jpg" alt="사당동 202-29번지 일대 변경 후 조감도" /></div></div></div><div style="padding: 20px; border-radius: 10px; background: #f9f9f9; border: 1px solid #eee; margin-bottom: 50px;"><ul style="list-style: none; padding: 0; margin: 0; font-size: 16px; line-height: 2;"><li><span style="font-weight: bold; color: #b35a3d; margin-right: 10px;">·</span> <strong>위치:</strong> 동작구 사당동 202-29번지 일대 (8개 구역)</li><li><span style="font-weight: bold; color: #b35a3d; margin-right: 10px;">·</span> <strong>규모:</strong> 83,180.3㎡ / 용적률 약 300%이하 / 최고 26층 / 약 1,725세대</li><li><span style="font-weight: bold; color: #b35a3d; margin-right: 10px;">·</span> <strong>특징:</strong> 남성역 인접 역세권 저층 주거지, 주가로 중심 지역 연계축 및 생활SOC 재배치를 통한 정주환경 개선</li></ul></div><h3 style="font-size: 22px; color: #b35a3d; border-bottom: 2px solid #b35a3d; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 20px;">대상지 유래</h3><div style="text-align: justify; margin-bottom: 30px; padding: 0 5px; font-size: 15.5px;">사당동 202-29번지 일대는 남성역과 인접한 배후 주거지로 서울 서남부와 과천을 연결하는 교통축을 배후로 저층 단독·다가구주택이 점진적으로 형성된 주거지역이다. 역세권이라는 입지적 장점에도 불구하고 협소한 도로망과 급경사지, 필지의 소규모·부정형 구조로 인해 대규모 개발이 이루어지지 못하면서 자연 발생한 저층 주거지가 오랜 기간 유지되어왔다. <br /><br />주택의 노후화가 지속되고 주차공간 및 기반시설이 부족해 생활환경 개선의 필요성이 꾸준히 제기되어왔으며, 개별적인 건축행위만으로는 주거환경을 개선하기 어려운 구조적 한계를 지니게 되었다. 이러한 지역적 특성은 노후·저층주거지의 정비 필요성을 높였고, 기존 마을의 생활권과 공동체를 유지하면서 체계적인 주거환경 개선을 추진하기 위한 모아타운 대상지로 선정하는 배경이 되었다.</div><div style="display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 10px; margin-bottom: 50px;"><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/985; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fd9fb92a72.85027744.jpg" alt="동작구 위치도" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #666;">동작구 위치도</span></div><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/985; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdabe20586.71106849.jpg" alt="대상지 현황도" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #666;">대상지 현황도</span></div></div><h3 style="font-size: 22px; color: #b35a3d; border-bottom: 2px solid #b35a3d; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 20px;">기획의도</h3><div style="text-align: justify; margin-bottom: 50px; padding: 0 5px; font-size: 15.5px;">사당동 202-24번지 일대는 노후·불량 건축물이 밀집한 저층 주거지로, 협소한 도로와 부족한 기반시설로 인해 주거환경이 저하된 지역이다. 또한 경사지형에 따른 보행 불편과 생활SOC 부족 등으로 주민들의 생활 불편이 지속되어 왔다. 이에 개별 필지 단위의 산발적 개발이 아닌 통합적 모아타운 방식을 도입하여 체계적인 정비를 추진하고, 기반시설 확충과 주거환경의 근본적 개선을 도모하고자 한다. 특히 모아타운과 골목상권을 잇는 주가로 중심의 지역 연계축을 계획하여 지역 활력을 제고하고자 한다. <br /><br />또한 공공보행통로 및 생활가로를 연계한 보행네트워크를 구축하여 주민 커뮤니티를 활성화하고, 도로체계를 개선하여 보행환경 정비를 통해 보행 안전 기반을 재정비하고자 한다. 아울러 공동이용시설, 공원, 공공공지 등 생활SOC를 재배치 및 확충하여 주민 이용성을 높이고, 커뮤니티 활성화를 유도함으로써 '주변 지역과 연계한 지역특화형 주거단지'를 조성하는 것을 구현하고자 한다.<br /><br /><span style="color: #777; font-size: 14.5px;">(사당동 202-24번지 일대 면적: 83,180.3㎡ / 용적률: 약 300%이하 / 층수: 최고 26층 / 총 세대수: 약 1,725세대)</span></div><h3 style="font-size: 22px; color: #b35a3d; border-bottom: 2px solid #b35a3d; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 30px;">기본구상</h3><div style="display: flex; flex-direction: column; gap: 50px; margin-bottom: 50px;"><div><strong style="color: #b35a3d; font-size: 19px; display: block; margin-bottom: 12px;">1. 주가로 중심의 지역 연계축 조성</strong><p style="margin: 0 0 20px 0; font-size: 15.5px; text-align: justify;">남성역 골목시장과 긴밀히 연결되는 사당로2차길 및 사당로2자길을 단지의 핵심 생활축으로 설정하였다. 주요 가로변을 따라 연도형 상가와 공동생활시설을 집중 배치하여 가로의 활력을 도모하였고, 기존의 파편화된 도로 체계를 재정비하여 원활한 보행 흐름을 확보하였다. 이를 통해 지역 간 기능적 연계 유도를 극대화하고 활발한 소통이 이루어지는 연결 중심의 공간 구조를 구축하였다.</p><div style="display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 5px;"><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/970; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdb4d3b074.44656351.jpg" alt="주가로 계획도" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #666;">변경 전</span></div><div style="padding: 0 5px; color: #b35a3d; font-size: 18px; font-weight: bold; flex-shrink: 0;">▶</div><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/970; background-color: #eaf4ff; border: 1px solid #b3cceb; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdb8a98ef5.33677560.jpg" alt="주가로 조성 후 조감도" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #b35a3d;">변경 후</span></div></div></div><div><strong style="color: #b35a3d; font-size: 19px; display: block; margin-bottom: 12px;">2. 안전하고 효율적인 교통체계 및 보행환경 조성</strong><p style="margin: 0 0 20px 0; font-size: 15.5px; text-align: justify;">대상지 내 학교와 인접한 구간을 '안심 보행가로'로 지정하고, 안전펜스 설치와 도로 선형 개선을 통해 아이들의 안전한 통학 환경을 마련하였다. 단지 내 공원과 어린이집 등 주요 생활 SOC를 보행 동선과 유기적으로 연계하여 주민 모두가 누리는 생활 거점을 형성하였다. 생활 가로를 중심으로 커뮤니티 공간을 집약함으로써 일상의 활력이 넘치는 보행 네트워크를 완성한다.</p><div style="display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 5px;"><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/970; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdbdb17024.55848488.jpg" alt="가로 현황 조사" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #666;">변경 전</span></div><div style="padding: 0 5px; color: #b35a3d; font-size: 18px; font-weight: bold; flex-shrink: 0;">▶</div><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/970; background-color: #eafdf0; border: 1px solid #b3ebc1; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdc1c9c1e6.54685713.jpg" alt="안심 보행가로 조성 후" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #b35a3d;">변경 후</span></div></div></div><div><strong style="color: #b35a3d; font-size: 19px; display: block; margin-bottom: 12px;">3. 커뮤니티 기능 배치로 일상과 연계한 가로 활성화</strong><p style="margin: 0 0 20px 0; font-size: 15.5px; text-align: justify;">획일적인 배치에서 벗어나 주동의 형태를 다변화하였다. 대상지 내부로 열린 통경축을 확보하여 시각적 개방감을 높였으며, 주변 지역과 조화를 이루는 스카이라인을 형성하였다. 가로변에는 저층부 디자인 특화와 연도형 주동 배치를 통해 보행자 중심의 활력 있는 경관을 조성하였다. 이를 통해 기존 주거지의 단조로운 이미지를 탈피하고, 지역을 상징하는 고품격 주거단지를 구현하였다.</p><div style="display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 5px;"><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/970; background-color: #f2f2f2; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdc65ae235.58519272.jpg" alt="구역 현황도" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #666;">변경 전</span></div><div style="padding: 0 5px; color: #b35a3d; font-size: 18px; font-weight: bold; flex-shrink: 0;">▶</div><div style="flex: 1; text-align: center;"><div style="width: 100%; aspect-ratio: 1500/970; background-color: #fff8eb; border: 1px solid #f9e1b3; border-radius: 4px; overflow: hidden;"><img style="width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; display: block;" src="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2026/08/6a94fdcbd5ea08.78926618-scaled.jpg" alt="커뮤니티 조성 후 조감도" /></div><span style="display: block; margin-top: 6px; font-size: 13px; color: #b35a3d;">변경 후</span></div></div></div></div><h3 style="font-size: 22px; color: #b35a3d; border-bottom: 2px solid #b35a3d; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 20px;">추진경위</h3><div style="margin-bottom: 20px;"><table style="width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 15px;"><tbody><tr><td style="width: 22%; padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'21. 05.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">5구역 조합설립인가</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'21. 09.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">2-2구역 조합설립인가</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'22. 06.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">6구역 조합설립인가</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'22. 10.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">모아타운 수시 공모 선정</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'25. 12.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">소규모주택정비 통합심의</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'26. 05.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">모아타운 관리계획 승인 및 고시</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'27.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">사업시행인가 접수(예정)</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'29.</td><td style="padding: 12px 10px; border-bottom: 1px solid #eee;">착공(예정)</td></tr><tr><td style="padding: 12px 10px; color: #b35a3d; font-weight: bold; white-space: nowrap;">'31.</td><td style="padding: 12px 10px;">준공/입주(예정)</td></tr></tbody></table></div><div style="margin-bottom: 80px;"> </div></div>]]></content:encoded>
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