주택[서남권] 방화2동 592-1번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Tue, 26 May 2026 07:33:22 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서남권] 방화2동 592-1번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538441 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538441#respond 2026-04-30 14:52:15 2026-05-22 16:50:58 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=538441  

■ 모아타운 방화2동 592-1 일대(5개 구역) 모아타운 관리계획 강서구 방화2동

규제 속에서 찾은 개방감
방화2동 입체주거단지

 

교통ㆍ보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
보행 친화적인 1,389세대 주거단지 조성

변경 전 현황
방화 전
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변경 후 조감도
방화 후
  • · 위치: 강서구 방화2동 592-1번지 일대 (5개 구역)
  • · 규모: 66,975㎡ / 용적률 약 300% / 최고 15층 / 약 1,389세대

기획의도

방화2동 592-1번지 일대는 김포공항과 인접한 입지적 특성에도 불구하고 협소한 도로와 부족한 기반시설 등으로 오랜 기간 개발이 정체되어 주민들이 생활에 불편을 겪어왔다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 체계적인 기반시설 확충과 주거환경의 근본적 개선을 도모하였다.

특히 공항 인접 지역의 특화된 건축 높이 규제를 고려하여 주변과 조화를 이루는 단계적 스카이라인을 수립하고, 정돈된 입면 디자인과 통경축 확보를 통해 개방감 있는 도시경관을 형성하는 데 주안점을 두었다. 생활가로 중심의 커뮤니티 공간과 보행 중심의 녹지 및 휴게공간을 확충하여 쾌적한 생활환경을 조성함으로써 ‘생활과 교통이 조화를 이루는 주거단지’를 구현하고자 하였다.

기본구상

1. 지역과 연결되는 교통환경 조성

방화대로와 개화동로 등 주변 간선도로와 연계되는 내부 도로망을 정비하고, 협소한 이면도로를 단계적으로 확폭하여 원활한 차량 소통 체계를 구축하였다. 보차분리 원칙을 적용하여 차량과 보행 동선을 합리적으로 분리하고 보행자의 안전을 최우선으로 고려한 안전한 보행 네트워크를 구축하고자 하였다.

방화3
변경 전
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방화4
변경 후
2. 보행친화 생활가로 조성

단지를 가로지르는 내부 생활가로를 지역의 핵심축인 생활커뮤니티가로로 설정하였다. 가로변에는 주민공동이용시설과 생활편의시설을 집중 배치하여 자연스러운 사람의 흐름을 유도하고, 주민 교류와 일상 활동이 어우러지는 생활 친화적 보행환경을 구현하고자 하였다.

방화5
변경 전
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방화6
변경 후
3. 높이 규제 최적화, 주변과 어우러진 경관 조성

김포공항 인접에 따른 높이 규제를 준수하면서도 인접 주거지의 일조와 조망을 고려한 입체적인 도시경관을 형성하였다. 주요 가로와 연계되는 통경축을 계획하여 단지 내부의 개방감을 확보하고 주변 주거지와 조화를 이루는 상징적인 마스터플랜을 수립하였다.

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변경 전
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방화8
변경 후
 
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