주택[서남권] 고척동 241번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Mon, 04 May 2026 00:43:40 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서남권] 고척동 241번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538599 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538599#respond 2026-04-30 14:52:16 2026-04-30 16:21:21 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=538599  

■ 모아타운 고척동 241번지 일대(8개 구역) 모아타운 관리계획 구로구 고척동

고척·계남 근린공원을 품은
자연친화단지

 

교통ㆍ보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
근린공원을 품은 2,574세대 주거단지 조성

  • · 위치: 구로구 고척동 241번지 일대 (8개 구역)
  • · 규모: 98,735.60㎡ / 용적률 약 270% / 최고 29층 / 약 2,574세대
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기획의도

고척동 241번지 일대는 고척·계남 근린공원에 인접해 있으나 가파른 지형과 신·구축 건물의 혼재로 인해 광역개발이 정체되어온 노후 저층 주거지입니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다.

특히 지형의 한계를 극복하는 단계적 스카이라인을 수립하고 정돈된 입면 디자인과 통경축을 확보하여 도시의 상징성을 높였습니다. 골목형 생활커뮤니티가로와 에듀스트리트를 조성하여 보행 중심의 개방형 네트워크를 구축하고, 주민의 삶의 질을 향상시키는 ‘자연친화 주거단지’를 구현하고자 하였습니다.

기본구상

1. 주변계획과 연결되는 교통환경 조성

증가하는 세대수를 고려하여 기존 가로체계를 유지하면서도 명확한 보차분리를 통해 안전하고 쾌적한 교통체계를 구축하였습니다. 특히 진입 여건이 어려운 고척로의 특성을 고려하여, 향후 남측 신속통합기획구역 개발 시 유기적으로 연계될 수 있는 광역적 교통망을 구상하였습니다.

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2. 공존하는 보행친화 생활가로 조성

모아타운 주가로와 연계된 보행중심가로를 설정하고, 저층부에 생활편의시설을 집중 배치하여 생활공유가로를 조성하였습니다. 커뮤니티 가로변의 담장 설치를 제한하여 단지의 폐쇄성을 없애고, 가로 접근성을 향상시킨 열린 단지를 통해 보행자와 입주민이 공존하는 환경을 마련하였습니다.

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3. 자연과 지형의 조화로운 경관 형성

고척·계남 근린공원과 지형을 고려하여 다양한 층수를 적용함으로써 입체적인 도시 경관을 구현하였습니다. 특히 경사지를 극복하기 위해 단차를 활용한 창의적인 단지 조성 계획을 수립하고, 가파른 지형차를 건축 디자인 요소로 승화시켜 자연 순응형 마스터플랜을 완성하였습니다.

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