[서남권] 개봉동 270-38번지 일대 모아타운

건축기획관-전략주택공급과 — 2026-04-30 14:52:15

■ 모아타운 개봉동 270-38번지 일대(2개 구역) 모아타운 구로구 개봉동

입체적 경관과 개웅산 조망이 만드는
생동감있는 주거단지

통합보행녹도로 연결된 학교·공원, 활력있는 가로와
열린 외부공간이 구현된 847세대 주거단지 조성

개발 전 조감도

▶

개발 후 조감도

1. 단차를 활용한 효율적 공간 계획

원지형과 주변 레벨을 고려한 단지 계획으로 과도한 옹벽을 최소화하고, 단차 구간에는 근린생활시설, 커뮤니티 시설, 지하주차장 등을 효율적으로 배치하였습니다. 지형적 특색을 활용하여 입체적인 스카이라인을 형성하고 생동감 있는 주거 경관을 구현하였습니다.

2. 지역특색을 반영한 입면특화

발코니 주동 특화를 구현하고 가로 대응 판상 주동으로 중정과 외부 공간을 형성하였습니다. 중심부 타워 주동으로 입체적 경관을 조성하고, 남북 통경축과 개웅산 조망 축을 계획하여 지형과 지역 특색을 반영한 조화로운 단지 경관을 구현하였습니다.

3. 보행축과 가로 활성화를 반영한 단지 계획

생활가로변 데크계획을 통해 저층부 근린생활시설과 커뮤니티 시설을 유기적으로 배치하여 가로를 활성화하였습니다. 또한 건축한계선 확보를 통해 보행자를 위한 충분한 공간을 마련하여 안전하고 쾌적한 보행 가로 환경을 구축하였습니다.

4. 주변시설을 고려한 열린 공간 조성

개웅산 조망을 고려하여 주동 간격을 넉넉히 확보함으로써 열린 외부 공간을 조성하였습니다. 특히 인근 공원 및 학교와의 동선 연계를 강화하여 입주민과 학생, 지역 주민 모두가 편리하고 안전하게 접근할 수 있는 개방형 단지를 계획하였습니다.