주택[서남관] 신림동 655-78번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Fri, 22 May 2026 08:07:25 +0000 ko-KR hourly 1 1 [서남권] 신림동 655-78번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539118 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539118#respond 2026-04-30 14:52:12 2026-05-22 17:04:19 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=539118  

■ 모아타운 신림동 655-78번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 관악구 신림동

관악산 경관을 품은
지역상생 주거단지 조성

 

주변 정비사업과 계획적 정합성을 확보하고
자연과 도시가 공존하는 472세대 주거단지 구현

변경 전 현황
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변경 후 조감도
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  • · 위치: 관악구 신림동 655-78번지 일대 (1개 구역)
  • · 규모: 16,137.49㎡ / 용적률 약 300% / 최고 29층 / 약 472세대
  • · 인접시설: 난곡선(예정), 관악산 국립공원, 난우중학교

기획의도

신림동 655-78번지 일대는 관악산의 수려한 경관과 난곡선 개통 예정이라는 입지적 잠재력을 지녔으나, 오랜 기간 개발이 정체된 노후 주거지였습니다. 이에 모아타운 방식을 도입하여 기반시설을 확충하고 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다.

관악산 산세와 조화되는 단계적 스카이라인을 수립하고 돌출 발코니와 차별화된 옥탑 디자인을 통해 도시의 상징성을 높였습니다. 특히 난우중학교로 이어지는 통학로를 확폭하여 안전한 보행 환경을 조성하고, 난곡로변에 가로활성화 시설과 주민 쉼터를 계획하여 자연의 혜택과 도시의 편리함이 공존하는 상생 주거단지를 구현하고자 합니다.

기본구상

1. 주변 개발계획과 연계한 교통환경 개선

향후 인구 밀도 증가에 대비하여 대상지 주변 주요 도로를 확폭하고 교통 체계를 정비하였습니다. 3m의 보도형 전면공지를 확보하여 보행의 연속성을 높였으며, 철저한 보차 분리 설계를 통해 보행자의 안전을 최우선으로 고려한 쾌적한 도로 환경을 구축하였습니다.

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변경 전
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변경 후
2. 통학환경을 고려한 보행친화 가로 조성

난우중학교로 이어지는 기존의 협소한 보차혼용도로인 난곡로16길을 확폭하여 안전한 통학로를 조성하였습니다. 가로변을 따라 주민공동이용시설과 가로활성화 시설, 주민 쉼터 등을 배치하여 주민들이 즐겁게 거닐고 소통할 수 있는 커뮤니티 거점을 마련하였습니다.

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변경 전
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변경 후
3. 주변지역과 어우러진 역동적 경관 조성

인접 저층 주거지를 고려하여 단지 중심부에서 외곽으로 낮아지는 텐트형 스카이라인을 수립하였습니다. 돌출 발코니를 활용한 입면 계획과 관악산 자락에 대응하는 차별화된 옥탑 디자인을 적용하여 주변 자연 경관과 조화를 이루는 독창적인 도시 실루엣을 완성하였습니다.

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변경 후
 
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