주택[동북권] 수유동 52-1번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Sat, 02 May 2026 00:40:46 +0000 ko-KR hourly 1 1 [동북권] 수유동 52-1번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538992 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/538992#respond 2026-04-30 14:52:13 2026-04-30 16:56:30 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=538992  

■ 모아타운 수유동 52-1번지 일대(7개 구역) 모아타운 관리계획 강북구 수유동

북한산 경관과 공존하는
입체녹색 특화단지

 

화계역 역세권과 연결된 보행 중심 생활권 및
고도지구 경관을 고려한 자연 친화적 주거 모델 구축

변경 전 현황
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변경 후 조감도
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  • · 위치: 강북구 수유동 52-1번지 일대 (7개 구역)
  • · 규모: 72,754.70㎡ / 용적률 약 280% / 최고 22층 / 약 754세대
  • · 녹지: 기존 어린이공원 면적 약 45% 확장 (3,387.2㎡ 확보)

기획의도

수유동 52-1번지 일대는 북한산 국립공원과 인접한 지형적 특성을 기반으로 자연과 도심이 유기적으로 공존하는 ‘그린 플랫폼’ 조성을 목표로 합니다. 노후 건축물 비율이 75.3%에 달하는 열악한 주거 환경을 개선하기 위해 어린이공원 면적을 대폭 확장하여 지역 거점 녹지를 확보하였습니다.

리듬감 있는 스카이라인과 옥상 녹화 설계를 통해 고도지구의 경관적 가치를 극대화하고, 협소했던 도로망을 최대 12m까지 확폭하여 소방차 진입 등 안전 사각지대를 해소하였습니다. 지상을 차 없는 공원형 단지로 구현하여 주민들에게 안전하고 쾌적한 보행 중심의 생활 환경을 제공하고자 합니다.

기본구상

1. 안전하고 효율적인 스마트 가로망 구축

기존 3~6m의 협소한 도로를 8~12m로 대폭 확폭하여 차량 흐름을 최적화하고 안전 사각지대를 해소하였습니다. 특히 어린이공원 하부에 지하 주차장을 중복 결정함으로써 저층 주거지의 고질적인 주차난을 근본적으로 해결하고 지상 공간의 활용성을 높였습니다.

333
변경 전
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444
변경 후
2. 활기찬 소통을 담는 커뮤니티 가로 조성

주요 보행축에 건축한계선을 설정하여 여유로운 보행로를 확보하고, 가로변에 근린생활시설과 도서관 등 개방형 공동이용시설을 집중 배치하였습니다. 지상을 '차 없는 단지'로 전환하여 교통약자도 안심하고 소통할 수 있는 열린 공동체 환경을 구현하였습니다.

555
변경 전
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666
변경 후
3. 자연에 순응하는 스카이라인 경관 조성

북한산 국립공원으로의 열린 통경축을 확보하고 동별 높이를 리듬감 있게 배치하여 차별화된 도시 실루엣을 형성하였습니다. 옥상 녹화와 수직적 '그린 네트워크'를 통해 주변 저층 주거지 및 자연지형과 조화로운 고품격 경관을 조성하고자 하였습니다.

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변경 전
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888
변경 후
 
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