주택[동북권] 석관동 261-22번지 일대 모아타운 – 페이지 citybuild – 주택 https://news.seoul.go.kr/citybuild 서울특별시 Fri, 22 May 2026 08:07:25 +0000 ko-KR hourly 1 1 [동북권] 석관동 261-22번지 일대 모아타운 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539044 https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/539044#respond 2026-04-30 14:52:13 2026-05-22 16:58:07 https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=539044  

■ 모아타운 석관동 261-22번지 일대(2개 구역) 모아타운 관리계획 성북구 석관동

의릉·한예종과 연계한
문화특화 주거단지 조성

 

교통·보행체계 개선 및 생활커뮤니티가로 조성을 통해
예술 문화를 품은 1,183세대 주거단지 조성

변경 전 현황
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변경 후 조감도
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  • · 위치: 성북구 석관동 261-22번지 일대 (2개 구역)
  • · 규모: 52,019.9㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 1,183세대
  • · 특징: 의릉 인접부 중저층 스카이라인 형성, 문화예술 특화용도(공방, 갤러리 등) 도입

기획의도

석관동 261-22번지 일대는 의릉 역사문화환경보존지역에 해당하여 높이 규제를 받아온 노후 주거지입니다. 협소한 도로와 주차 공간 부족으로 인한 주민 불편을 해소하기 위해 통합적 모아타운 계획을 수립하였습니다.

돌곶이로와 확폭되는 화랑로32길을 연결하여 원활한 교통 동선을 확보하고, 역사보존지역 인접 구간은 중저층 위주로 배치하여 경관적 조화를 꾀하였습니다. 특히 화랑로32길변에는 연도형 가로활성화 시설을 배치하고 청년공방, 갤러리 등 문화 특화 용도 도입을 유도하여 지역의 예술적 자산과 생활 환경이 공존하는 주거 모델을 구현하고자 합니다.

기본구상

1. 문화와 조화되는 유기적 교통환경 조성

석관동 334-69 일원 모아타운과 연계하여 남북 간 연결통로인 화랑로32길을 확폭하고, 돌곶이로에서 한예종을 잇는 도로를 신설하여 동서축의 원활한 연결을 확보하였습니다. 또한 남북 간 공공보행통로는 보차혼용 네트워크로 조성하여 기존의 흐름을 효율적으로 유지하였습니다.

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변경 전
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변경 후
2. 한예종을 연계한 연도형 가로 활성화

화랑로32길변에 연도형 활성화 시설을 배치하여 한예종과 연계된 문화예술 특화 용도(공방, 전시 등) 도입을 유도하였습니다. 남북 간 공공보행통로를 보차혼용이 가능한 생활가로로 계획하여 지역 여건에 최적화된 가로망 체계를 수립하였습니다.

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변경 전
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변경 후
3. 문화와 예술, 지역을 연결하는 정주환경 조성

의릉을 향한 열린 통경축을 형성하고, 의릉 연접부에는 중저층 위주의 배치를 적용하여 시각적 위압감을 최소화하였습니다. 문화특화가로와 연계된 커뮤니티 공간을 조성하여 지역 주민과 예술인이 상생할 수 있는 따뜻한 주거 공동체를 지향합니다.

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변경 후
 
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