[동북권] 번동 429-114번지 일대 모아타운 (모아타운 1호 시범단지)

건축기획관-전략주택공급과 — 2026-04-30 14:52:12

■ 모아타운 번동 429-114번지 일대(5개 구역) 모아타운 관리계획 강북구 번동

우이천 자연을 품은
지역커뮤니티 중심 단지

교통ㆍ환경 개선과 커뮤니티 가로조성 및 우이천변 활성화를 통해
지역주민과 공유하는 1,242세대 주거단지 조성

변경 전 현황

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변경 후 조감도

· 위치: 강북구 번동 429-114번지 일대 (5개 구역)
· 규모: 55,460.3㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 1,242세대
· 입지적 강점: 우이천 수변 인접, 한천로·덕릉로 대로변 연접

기획의도

번동 429-114번지 일대는 우이천 수변과 대로변에 접한 우수한 입지임에도 불구하고 열악한 기반시설과 각종 규제로 오랜 기간 개발이 정체되었습니다. 이번 관리계획은 난개발을 방지하고 통합적인 정비를 도모하기 위해 수립되었습니다.

공공보행통로와 우이천을 연결하는 생활커뮤니티가로를 조성하여 지역 상권의 활력과 수변의 쾌적함을 유기적으로 연계하고자 합니다. 통합형 커뮤니티 시설 배치와 보행 중심의 환경 설계를 통해 주민의 삶의 질을 향상시키고, 자연을 품은 지역 거점 주거 단지를 구현하고자 합니다.

기본구상

1. 보행자 안전을 고려한 합리적인 교통환경 조성

기존의 협소했던 6m 도로를 10~15m로 확폭하여 양방향 통행 및 보차분리가 가능하도록 계획하였습니다. 블록 단위의 효율적인 개발을 위해 내부의 비효율적인 도로를 폐지하고, 단지 전체의 보행 안전성과 차량 흐름을 획기적으로 개선하였습니다.

변경 전 (6m 협소)

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변경 후 (10~15m 확폭)

2. 우이천과 연계한 커뮤니티 중심 가로 조성

단지를 관통하는 보행통로를 우이천과 연결하는 중심축으로 설정하였습니다. 가로변에는 주요 상업시설을 집중 배치하여 상권의 활력을 높이고, 우이천변에는 풍부한 조경 시설을 계획하여 수변의 쾌적함이 공존하는 보행 친화 환경을 구현하였습니다.

변경 전

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변경 후

3. 주변지역과 우이천이 어우러진 도시 경관

우이천변 수변 녹지를 확충하고 다양한 편의시설을 조성하여 지역 주민들의 휴식과 여가를 위한 거점 공간을 마련하였습니다. 주변 지역과 자연스럽게 어우러지는 입체적인 스카이라인을 통해 마을 전체의 경관 가치를 향상시켰습니다.