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	<title>주택글로벌센터 &#8211; 페이지 citybuild &#8211; 주택</title>
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	<description>서울특별시</description>
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		<title>(보도자료)서울시, 마곡지구 개발 중장기 &#039;2단계 마스터플랜&#039; 가동</title>
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		<pubDate>2015-07-02 14:37:09</pubDate>
		<upDate>2015-07-02 17:30:36</upDate>
		<dc:creator><![CDATA[마곡사업추진단 - 마곡사업과]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[새소식]]></category>
		<category><![CDATA[지역발전소식]]></category>
		<category><![CDATA[2단계 마스터플랜]]></category>
		<category><![CDATA[글로벌센터]]></category>
		<category><![CDATA[마곡 산업단지]]></category>
		<category><![CDATA[마곡지구]]></category>
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				<description><![CDATA[마곡지구 개발 중장기 2단계 마스터플랜 ]]></description>
								<content:encoded><![CDATA[<table style="height: 135px;" width="424">
<tbody>
<tr>
<td>
<p><strong><span style="color: #339966; background-color: #ffffff;"><span style="font-size: large;">서울시, 마곡지구 개발 중장기 '2단계 마스터플랜' 가동</span></span></strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000000;">- 단지 조성에 이어 서울의 미래먹거리 창출 산업기지 발전방향 집중 모색</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전략적 미래유보지 설정, 글로벌센터 건립, 중소기업 유치 방안 등중점</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전문가 연구용역 시행(7월~내년 3월) 후 결과 반영해 내년 상반기 최종 수립</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시가 서울의 마지막 남은 대규모 신개발지인 '마곡지구'를 첨단 연구개발(R&amp;D) 중심 산업·업무 신도시로 조성하겠다는 계획을 발표한지 올해로 10년.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 현재 기반시설조성 공정률이80%에 달하고, 산업단지 토지분양률이 60%(68개 기업 입주 계약 체결)에 이르는 등 마곡지구의 전체 윤곽이 현실화됨에 따라 중장기적 시각에서의 개발전략인 '2단계 마스터플랜' 수립에 착수한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - 마곡지구는 현재 LG, 코오롱, 대우조선해양 등 유수 기업연구소들이 입주계약을 체결한 상태이며, 단지 내에 여의도공원 2배 크기의 '마곡중앙공원'이 들어설 예정이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 '2단계 마스터플랜'을 통해 마곡지구 개발이 단순히 단지 조성에서 끝나는 것이 아니라 서울의 미래 먹거리를 창출하는 지속가능한 산업기지로 발전할 수 있도록집중 모색한다는 계획이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">2단계 마스터플랜의 주요 추진 내용은 ①전략적 미래 유보지 설정 ②외국 기업 유치를 위한 글로벌센터 건립 ③중소·영세기업 유치 활성화 방안 ④난개발(오피스텔 과잉공급)우려에 대한 정밀 검토 등이다.</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">①전략적 미래 유보지 : 일부 용지 비워둬 향후 산업트렌드 변화에 유연 대응</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>첫째, 전략적 미래 유보지는 2020년 이후 산업 트렌드 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 일부 비워두는 산업용지로, 전문가 연구를 통해 적정 규모, 위치, 기간 등을 검토하게 된다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 이는 서울의 미래 먹거리를 장기적 전망에서 준비할 수 있도록 유연성 확보가 필요하다는 전문가들의 조언에 따른 것이다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>유보지는 그냥 방치하지 않고 시민 편의시설, 가건물식 기업홍보 전시관 등으로 임시 사용되다가 정기적으로 마곡지구 발전방안과 연계해 매각 여부를 검토한다는 계획이다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 실제 싱가포르 원노스 연구단지나 오사카 등 해외개발 사례를 보면, 미래 개발수요를 위한 대규모 유보지를 확보하고 단계별로 토지를 공급한 바 있다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">②외국기업 유치 위한 글로벌센터 건립 : 마곡 글로벌 브랜드파워 강화</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">둘째, 외국기업 유치를 활성화해 마곡의 글로벌 브랜드파워를 강화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 외국기업들이 집적해서 입주할 수 있는 글로벌센터 건립을 2020~2025년경 입주 가능 목표로 추진하고, 외국기업에 추가 인센티브를 제공하는 방법등도 다각도로 고려할 예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단에 입주계약을 체결한 68개 기업 중 외국기업은 2개사다.</span></p>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">또, LG 등 국내 대기업과의 협업을 염두에 두고 마곡산단 입주를 타진하는 외국기업들이 있는 만큼 마곡의 연구활동이 활성화되는 시점을 감안해 공급시기와 규모를 집중 검토할 계획이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 이는 자금을 장기간 묶어둬야 하는 부동산 비용을 최소화하는 것을 선호하는 외국기업의 경영문화를 고려한 것이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">③ 중소·영세기업 유치 활성화 : 소규모필지 공급 및 지식산업센터 임대 지원</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">셋째, 외국기업뿐만 아니라 중소·영세기업 유치도 활성화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">이를 위해 ▴소규모필지(800㎡ 이하) 공급 ▴'공공지원형 지식산업센터' 임대 지원 등 초기 투자부담을 줄여주는 방안을 검토한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단 내 입주 가능한 필지규모는 최소 1,000㎡ 정도로, 여기에 입주하려면 최소 100억 원(토지매입 30억 원, 건축 70억 원 등) 이상이 소요돼 중소·영세기업에게는 큰 부담이 된다는 것이 업계의 의견이다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - '공공지원형 지식산업센터'는 독립건물 사용이 곤란한 영세기업과 부동산 투자보다 연구개발에 전념하고자 하는 소기업에 임대해주기 위한 방안이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong><span style="color: #000080;">&lt;<span style="font-size: medium;">④난개발(30㎡ 미만 소규모 오피스텔 과잉공급) 우려에 대한 정밀검토</span>&gt;</span></strong></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">마지막으로, 마곡지구 내에 소규모(30㎡ 미만) 오피스텔이 과잉 공급되고 있어 지역 슬럼화가 우려된다는 의견도 일부 있어 이에 대한 정밀검토도 이뤄질 예정이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">먼저 오피스텔 건립이 가능한 용지는 내년까지 매각을 보류하고, 추후 정밀검토 결과적정수요를 파악해 필요한 경우 지구단위계획으로 용도를 제한하는 방안도 고려할예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 다만 시는 서울의 1~2인 가구의 빠른 증가와 타 지역의 사례를 종합하고, 소규모 오피스텔이 마곡산단에서 일하는 젊은 연구원들의 주거공간으로 활용된다면 슬럼화 우려는 크지 않을 것으로 전망하고 있다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 강남구, 영등포구 등 주요 산업집적지역의 오피스텔 허가건수('12년~'14년) 중 90% 이상이 30㎡ 미만이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 오는 7월 마곡지구 개발사업 전반에 대한 전문가 연구용역에 착수해 내년 3월까지 마무리하고, 그 결과를 반영해 내년 상반기 중으로 마스터플랜을 수립·결정할 계획이라고 밝혔다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">박희수 서울시 마곡사업추진단장은 "마곡지구는 서울의 마지막 남은 대규모 개발지인 동시에 서울형 창조경제의 미래거점"이라며 "중장기적시각에서 개발전략을 꼼꼼히 점검하고 보완해 마곡지구를 대한민국 최고의 첨단 R&amp;D 단지로 조성해나가겠다"고 말했다.</span></li>
</ul>
<p>붙임 : <a href="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2015/07/5594f6869992c2.04299883.hwp">(보도자료)마곡지구 개발 2단계 마스터플랜 가동</a></p>]]></content:encoded>
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				<manager_name><![CDATA[이준봉]]></manager_name>
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		<manager_dept><![CDATA[마곡사업추진단 - 마곡사업과]]></manager_dept>
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				<tags><![CDATA[글로벌센터]]></tags>
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				</item>
		<item>
		<title>서남권글로벌센터, 원스톱 외국인지원시설로 새롭게 태어나다</title>
		<link>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/216996</link>
		<comments>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/216996#respond</comments>
		<pubDate>2014-08-08 01:35:50</pubDate>
		<upDate>2018-11-08 20:30:38</upDate>
		<dc:creator><![CDATA[도시기반시설본부 - 건축부]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[새소식]]></category>
		<category><![CDATA[글로벌센터]]></category>
		<category><![CDATA[서남권글로벌센터]]></category>
		<category><![CDATA[외국인지원시설]]></category>
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				<description><![CDATA[서울 서남권에 거주하는 외국인 주민들이 어려움 없이 생활할 수 있도록 지원하기 위해 서남권글로벌센터(영등포구 도신로 40) 리모델링 공사를 지난 8월 1일 완료하고 오는 9월 1일 문을 연다]]></description>
				<thumbnail><![CDATA[https://news.seoul.go.kr/citybuild/files/2014/08/53e426848a6c73.88995607.jpg]]></thumbnail>
								<content:encoded><![CDATA[<table style="height: 135px;" width="424">
<tbody>
<tr>
<td>
<p><strong><span style="color: #339966; background-color: #ffffff;"><span style="font-size: large;">서울시, 마곡지구 개발 중장기 '2단계 마스터플랜' 가동</span></span></strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000000;">- 단지 조성에 이어 서울의 미래먹거리 창출 산업기지 발전방향 집중 모색</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전략적 미래유보지 설정, 글로벌센터 건립, 중소기업 유치 방안 등중점</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전문가 연구용역 시행(7월~내년 3월) 후 결과 반영해 내년 상반기 최종 수립</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시가 서울의 마지막 남은 대규모 신개발지인 '마곡지구'를 첨단 연구개발(R&amp;D) 중심 산업·업무 신도시로 조성하겠다는 계획을 발표한지 올해로 10년.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 현재 기반시설조성 공정률이80%에 달하고, 산업단지 토지분양률이 60%(68개 기업 입주 계약 체결)에 이르는 등 마곡지구의 전체 윤곽이 현실화됨에 따라 중장기적 시각에서의 개발전략인 '2단계 마스터플랜' 수립에 착수한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - 마곡지구는 현재 LG, 코오롱, 대우조선해양 등 유수 기업연구소들이 입주계약을 체결한 상태이며, 단지 내에 여의도공원 2배 크기의 '마곡중앙공원'이 들어설 예정이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 '2단계 마스터플랜'을 통해 마곡지구 개발이 단순히 단지 조성에서 끝나는 것이 아니라 서울의 미래 먹거리를 창출하는 지속가능한 산업기지로 발전할 수 있도록집중 모색한다는 계획이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">2단계 마스터플랜의 주요 추진 내용은 ①전략적 미래 유보지 설정 ②외국 기업 유치를 위한 글로벌센터 건립 ③중소·영세기업 유치 활성화 방안 ④난개발(오피스텔 과잉공급)우려에 대한 정밀 검토 등이다.</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">①전략적 미래 유보지 : 일부 용지 비워둬 향후 산업트렌드 변화에 유연 대응</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>첫째, 전략적 미래 유보지는 2020년 이후 산업 트렌드 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 일부 비워두는 산업용지로, 전문가 연구를 통해 적정 규모, 위치, 기간 등을 검토하게 된다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 이는 서울의 미래 먹거리를 장기적 전망에서 준비할 수 있도록 유연성 확보가 필요하다는 전문가들의 조언에 따른 것이다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>유보지는 그냥 방치하지 않고 시민 편의시설, 가건물식 기업홍보 전시관 등으로 임시 사용되다가 정기적으로 마곡지구 발전방안과 연계해 매각 여부를 검토한다는 계획이다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 실제 싱가포르 원노스 연구단지나 오사카 등 해외개발 사례를 보면, 미래 개발수요를 위한 대규모 유보지를 확보하고 단계별로 토지를 공급한 바 있다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">②외국기업 유치 위한 글로벌센터 건립 : 마곡 글로벌 브랜드파워 강화</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">둘째, 외국기업 유치를 활성화해 마곡의 글로벌 브랜드파워를 강화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 외국기업들이 집적해서 입주할 수 있는 글로벌센터 건립을 2020~2025년경 입주 가능 목표로 추진하고, 외국기업에 추가 인센티브를 제공하는 방법등도 다각도로 고려할 예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단에 입주계약을 체결한 68개 기업 중 외국기업은 2개사다.</span></p>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">또, LG 등 국내 대기업과의 협업을 염두에 두고 마곡산단 입주를 타진하는 외국기업들이 있는 만큼 마곡의 연구활동이 활성화되는 시점을 감안해 공급시기와 규모를 집중 검토할 계획이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 이는 자금을 장기간 묶어둬야 하는 부동산 비용을 최소화하는 것을 선호하는 외국기업의 경영문화를 고려한 것이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">③ 중소·영세기업 유치 활성화 : 소규모필지 공급 및 지식산업센터 임대 지원</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">셋째, 외국기업뿐만 아니라 중소·영세기업 유치도 활성화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">이를 위해 ▴소규모필지(800㎡ 이하) 공급 ▴'공공지원형 지식산업센터' 임대 지원 등 초기 투자부담을 줄여주는 방안을 검토한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단 내 입주 가능한 필지규모는 최소 1,000㎡ 정도로, 여기에 입주하려면 최소 100억 원(토지매입 30억 원, 건축 70억 원 등) 이상이 소요돼 중소·영세기업에게는 큰 부담이 된다는 것이 업계의 의견이다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - '공공지원형 지식산업센터'는 독립건물 사용이 곤란한 영세기업과 부동산 투자보다 연구개발에 전념하고자 하는 소기업에 임대해주기 위한 방안이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong><span style="color: #000080;">&lt;<span style="font-size: medium;">④난개발(30㎡ 미만 소규모 오피스텔 과잉공급) 우려에 대한 정밀검토</span>&gt;</span></strong></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">마지막으로, 마곡지구 내에 소규모(30㎡ 미만) 오피스텔이 과잉 공급되고 있어 지역 슬럼화가 우려된다는 의견도 일부 있어 이에 대한 정밀검토도 이뤄질 예정이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">먼저 오피스텔 건립이 가능한 용지는 내년까지 매각을 보류하고, 추후 정밀검토 결과적정수요를 파악해 필요한 경우 지구단위계획으로 용도를 제한하는 방안도 고려할예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 다만 시는 서울의 1~2인 가구의 빠른 증가와 타 지역의 사례를 종합하고, 소규모 오피스텔이 마곡산단에서 일하는 젊은 연구원들의 주거공간으로 활용된다면 슬럼화 우려는 크지 않을 것으로 전망하고 있다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 강남구, 영등포구 등 주요 산업집적지역의 오피스텔 허가건수('12년~'14년) 중 90% 이상이 30㎡ 미만이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 오는 7월 마곡지구 개발사업 전반에 대한 전문가 연구용역에 착수해 내년 3월까지 마무리하고, 그 결과를 반영해 내년 상반기 중으로 마스터플랜을 수립·결정할 계획이라고 밝혔다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">박희수 서울시 마곡사업추진단장은 "마곡지구는 서울의 마지막 남은 대규모 개발지인 동시에 서울형 창조경제의 미래거점"이라며 "중장기적시각에서 개발전략을 꼼꼼히 점검하고 보완해 마곡지구를 대한민국 최고의 첨단 R&amp;D 단지로 조성해나가겠다"고 말했다.</span></li>
</ul>
<p>붙임 : <a href="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2015/07/5594f6869992c2.04299883.hwp">(보도자료)마곡지구 개발 2단계 마스터플랜 가동</a></p>]]></content:encoded>
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				<manager_name><![CDATA[유우린]]></manager_name>
		<manager_phone><![CDATA[3708-2647]]></manager_phone>
		<manager_dept><![CDATA[도시기반시설본부 - 건축부]]></manager_dept>
				<tags><![CDATA[글로벌센터]]></tags>
				<tags><![CDATA[서남권글로벌센터]]></tags>
				<tags><![CDATA[외국인지원시설]]></tags>
				</item>
		<item>
		<title>서울글로벌센터 건립공사</title>
		<link>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/207609</link>
		<comments>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/207609#respond</comments>
		<pubDate>2012-10-22 01:42:42</pubDate>
		<upDate>2018-11-08 20:33:19</upDate>
		<dc:creator><![CDATA[도시기반시설본부 건축부]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[기반시설소식]]></category>
		<category><![CDATA[새소식]]></category>
		<category><![CDATA[글로벌센터]]></category>
		<category><![CDATA[서울글로벌센터]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=207609</guid>
				<description><![CDATA[본부는 서울에서 활동하는 외국투자기업과 외국인을 지원하기 위해 운영되고 있는 기존 글로벌센터 기능을 확대하고, 비즈니스, 생활상담, 출입국 업무 등 외국인이 필요로 하는 업무를 한 빌딩 안에서 원스톱으로 해결할 수 있도록 글로벌센터 전용 빌딩을 종로구 서린동에 건설 중이다.]]></description>
				<thumbnail><![CDATA[https://news.seoul.go.kr/citybuild/files/2012/10/global1.jpg]]></thumbnail>
								<content:encoded><![CDATA[<table style="height: 135px;" width="424">
<tbody>
<tr>
<td>
<p><strong><span style="color: #339966; background-color: #ffffff;"><span style="font-size: large;">서울시, 마곡지구 개발 중장기 '2단계 마스터플랜' 가동</span></span></strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000000;">- 단지 조성에 이어 서울의 미래먹거리 창출 산업기지 발전방향 집중 모색</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전략적 미래유보지 설정, 글로벌센터 건립, 중소기업 유치 방안 등중점</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전문가 연구용역 시행(7월~내년 3월) 후 결과 반영해 내년 상반기 최종 수립</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시가 서울의 마지막 남은 대규모 신개발지인 '마곡지구'를 첨단 연구개발(R&amp;D) 중심 산업·업무 신도시로 조성하겠다는 계획을 발표한지 올해로 10년.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 현재 기반시설조성 공정률이80%에 달하고, 산업단지 토지분양률이 60%(68개 기업 입주 계약 체결)에 이르는 등 마곡지구의 전체 윤곽이 현실화됨에 따라 중장기적 시각에서의 개발전략인 '2단계 마스터플랜' 수립에 착수한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - 마곡지구는 현재 LG, 코오롱, 대우조선해양 등 유수 기업연구소들이 입주계약을 체결한 상태이며, 단지 내에 여의도공원 2배 크기의 '마곡중앙공원'이 들어설 예정이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 '2단계 마스터플랜'을 통해 마곡지구 개발이 단순히 단지 조성에서 끝나는 것이 아니라 서울의 미래 먹거리를 창출하는 지속가능한 산업기지로 발전할 수 있도록집중 모색한다는 계획이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">2단계 마스터플랜의 주요 추진 내용은 ①전략적 미래 유보지 설정 ②외국 기업 유치를 위한 글로벌센터 건립 ③중소·영세기업 유치 활성화 방안 ④난개발(오피스텔 과잉공급)우려에 대한 정밀 검토 등이다.</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">①전략적 미래 유보지 : 일부 용지 비워둬 향후 산업트렌드 변화에 유연 대응</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>첫째, 전략적 미래 유보지는 2020년 이후 산업 트렌드 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 일부 비워두는 산업용지로, 전문가 연구를 통해 적정 규모, 위치, 기간 등을 검토하게 된다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 이는 서울의 미래 먹거리를 장기적 전망에서 준비할 수 있도록 유연성 확보가 필요하다는 전문가들의 조언에 따른 것이다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>유보지는 그냥 방치하지 않고 시민 편의시설, 가건물식 기업홍보 전시관 등으로 임시 사용되다가 정기적으로 마곡지구 발전방안과 연계해 매각 여부를 검토한다는 계획이다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 실제 싱가포르 원노스 연구단지나 오사카 등 해외개발 사례를 보면, 미래 개발수요를 위한 대규모 유보지를 확보하고 단계별로 토지를 공급한 바 있다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">②외국기업 유치 위한 글로벌센터 건립 : 마곡 글로벌 브랜드파워 강화</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">둘째, 외국기업 유치를 활성화해 마곡의 글로벌 브랜드파워를 강화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 외국기업들이 집적해서 입주할 수 있는 글로벌센터 건립을 2020~2025년경 입주 가능 목표로 추진하고, 외국기업에 추가 인센티브를 제공하는 방법등도 다각도로 고려할 예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단에 입주계약을 체결한 68개 기업 중 외국기업은 2개사다.</span></p>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">또, LG 등 국내 대기업과의 협업을 염두에 두고 마곡산단 입주를 타진하는 외국기업들이 있는 만큼 마곡의 연구활동이 활성화되는 시점을 감안해 공급시기와 규모를 집중 검토할 계획이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 이는 자금을 장기간 묶어둬야 하는 부동산 비용을 최소화하는 것을 선호하는 외국기업의 경영문화를 고려한 것이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">③ 중소·영세기업 유치 활성화 : 소규모필지 공급 및 지식산업센터 임대 지원</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">셋째, 외국기업뿐만 아니라 중소·영세기업 유치도 활성화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">이를 위해 ▴소규모필지(800㎡ 이하) 공급 ▴'공공지원형 지식산업센터' 임대 지원 등 초기 투자부담을 줄여주는 방안을 검토한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단 내 입주 가능한 필지규모는 최소 1,000㎡ 정도로, 여기에 입주하려면 최소 100억 원(토지매입 30억 원, 건축 70억 원 등) 이상이 소요돼 중소·영세기업에게는 큰 부담이 된다는 것이 업계의 의견이다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - '공공지원형 지식산업센터'는 독립건물 사용이 곤란한 영세기업과 부동산 투자보다 연구개발에 전념하고자 하는 소기업에 임대해주기 위한 방안이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong><span style="color: #000080;">&lt;<span style="font-size: medium;">④난개발(30㎡ 미만 소규모 오피스텔 과잉공급) 우려에 대한 정밀검토</span>&gt;</span></strong></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">마지막으로, 마곡지구 내에 소규모(30㎡ 미만) 오피스텔이 과잉 공급되고 있어 지역 슬럼화가 우려된다는 의견도 일부 있어 이에 대한 정밀검토도 이뤄질 예정이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">먼저 오피스텔 건립이 가능한 용지는 내년까지 매각을 보류하고, 추후 정밀검토 결과적정수요를 파악해 필요한 경우 지구단위계획으로 용도를 제한하는 방안도 고려할예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 다만 시는 서울의 1~2인 가구의 빠른 증가와 타 지역의 사례를 종합하고, 소규모 오피스텔이 마곡산단에서 일하는 젊은 연구원들의 주거공간으로 활용된다면 슬럼화 우려는 크지 않을 것으로 전망하고 있다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 강남구, 영등포구 등 주요 산업집적지역의 오피스텔 허가건수('12년~'14년) 중 90% 이상이 30㎡ 미만이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 오는 7월 마곡지구 개발사업 전반에 대한 전문가 연구용역에 착수해 내년 3월까지 마무리하고, 그 결과를 반영해 내년 상반기 중으로 마스터플랜을 수립·결정할 계획이라고 밝혔다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">박희수 서울시 마곡사업추진단장은 "마곡지구는 서울의 마지막 남은 대규모 개발지인 동시에 서울형 창조경제의 미래거점"이라며 "중장기적시각에서 개발전략을 꼼꼼히 점검하고 보완해 마곡지구를 대한민국 최고의 첨단 R&amp;D 단지로 조성해나가겠다"고 말했다.</span></li>
</ul>
<p>붙임 : <a href="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2015/07/5594f6869992c2.04299883.hwp">(보도자료)마곡지구 개발 2단계 마스터플랜 가동</a></p>]]></content:encoded>
						<wfw:commentRss>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/207609/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
				<manager_name><![CDATA[윤용훈]]></manager_name>
		<manager_phone><![CDATA[3708-2648]]></manager_phone>
		<manager_dept><![CDATA[도시기반시설본부 건축부]]></manager_dept>
				<tags><![CDATA[글로벌센터]]></tags>
				<tags><![CDATA[서울글로벌센터]]></tags>
				</item>
		<item>
		<title>서울글로벌센터 전용 빌딩 건립공사</title>
		<link>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/202625</link>
		<comments>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/202625#respond</comments>
		<pubDate>2012-05-03 07:15:44</pubDate>
		<upDate>2018-11-08 20:33:28</upDate>
		<dc:creator><![CDATA[도시기반시설본부 건축부]]></dc:creator>
				<category><![CDATA[기반시설소식]]></category>
		<category><![CDATA[새소식]]></category>
		<category><![CDATA[글로벌]]></category>
		<category><![CDATA[글로벌센터]]></category>
		<category><![CDATA[서울글로벌센터]]></category>
		<category><![CDATA[외국인의 편의]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://news.seoul.go.kr/citybuild/?p=202625</guid>
				<description><![CDATA[외국인의 편의를 위해 출입국 업무를 위한 법무부 출입국관리사무소와 외국계 비영리기관 시설인 주한 외국 상공회의소, 국제교류를 위한 국제회의실, 전시관, 도서관 및 정보자료실 등의 종합 지원시설, 관광정보센터, 메디컬센터, 은행 등의 편의시설은 물론 문화 및 국제행사를 개최하고 내·외국인이 함께 즐길 수 있는 커뮤니티 공간도 마련된다.]]></description>
				<thumbnail><![CDATA[https://news.seoul.go.kr/citybuild/files/2012/05/grobal2.jpg]]></thumbnail>
								<content:encoded><![CDATA[<table style="height: 135px;" width="424">
<tbody>
<tr>
<td>
<p><strong><span style="color: #339966; background-color: #ffffff;"><span style="font-size: large;">서울시, 마곡지구 개발 중장기 '2단계 마스터플랜' 가동</span></span></strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000000;">- 단지 조성에 이어 서울의 미래먹거리 창출 산업기지 발전방향 집중 모색</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전략적 미래유보지 설정, 글로벌센터 건립, 중소기업 유치 방안 등중점</span></p>
<p><span style="color: #000000;">- 전문가 연구용역 시행(7월~내년 3월) 후 결과 반영해 내년 상반기 최종 수립</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시가 서울의 마지막 남은 대규모 신개발지인 '마곡지구'를 첨단 연구개발(R&amp;D) 중심 산업·업무 신도시로 조성하겠다는 계획을 발표한지 올해로 10년.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 현재 기반시설조성 공정률이80%에 달하고, 산업단지 토지분양률이 60%(68개 기업 입주 계약 체결)에 이르는 등 마곡지구의 전체 윤곽이 현실화됨에 따라 중장기적 시각에서의 개발전략인 '2단계 마스터플랜' 수립에 착수한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - 마곡지구는 현재 LG, 코오롱, 대우조선해양 등 유수 기업연구소들이 입주계약을 체결한 상태이며, 단지 내에 여의도공원 2배 크기의 '마곡중앙공원'이 들어설 예정이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 '2단계 마스터플랜'을 통해 마곡지구 개발이 단순히 단지 조성에서 끝나는 것이 아니라 서울의 미래 먹거리를 창출하는 지속가능한 산업기지로 발전할 수 있도록집중 모색한다는 계획이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">2단계 마스터플랜의 주요 추진 내용은 ①전략적 미래 유보지 설정 ②외국 기업 유치를 위한 글로벌센터 건립 ③중소·영세기업 유치 활성화 방안 ④난개발(오피스텔 과잉공급)우려에 대한 정밀 검토 등이다.</span></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">①전략적 미래 유보지 : 일부 용지 비워둬 향후 산업트렌드 변화에 유연 대응</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>첫째, 전략적 미래 유보지는 2020년 이후 산업 트렌드 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 일부 비워두는 산업용지로, 전문가 연구를 통해 적정 규모, 위치, 기간 등을 검토하게 된다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 이는 서울의 미래 먹거리를 장기적 전망에서 준비할 수 있도록 유연성 확보가 필요하다는 전문가들의 조언에 따른 것이다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li>유보지는 그냥 방치하지 않고 시민 편의시설, 가건물식 기업홍보 전시관 등으로 임시 사용되다가 정기적으로 마곡지구 발전방안과 연계해 매각 여부를 검토한다는 계획이다.</li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;">- 실제 싱가포르 원노스 연구단지나 오사카 등 해외개발 사례를 보면, 미래 개발수요를 위한 대규모 유보지를 확보하고 단계별로 토지를 공급한 바 있다.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">②외국기업 유치 위한 글로벌센터 건립 : 마곡 글로벌 브랜드파워 강화</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">둘째, 외국기업 유치를 활성화해 마곡의 글로벌 브랜드파워를 강화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">시는 외국기업들이 집적해서 입주할 수 있는 글로벌센터 건립을 2020~2025년경 입주 가능 목표로 추진하고, 외국기업에 추가 인센티브를 제공하는 방법등도 다각도로 고려할 예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단에 입주계약을 체결한 68개 기업 중 외국기업은 2개사다.</span></p>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">또, LG 등 국내 대기업과의 협업을 염두에 두고 마곡산단 입주를 타진하는 외국기업들이 있는 만큼 마곡의 연구활동이 활성화되는 시점을 감안해 공급시기와 규모를 집중 검토할 계획이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 이는 자금을 장기간 묶어둬야 하는 부동산 비용을 최소화하는 것을 선호하는 외국기업의 경영문화를 고려한 것이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><span style="color: #000080;"><strong>&lt;<span style="font-size: medium;">③ 중소·영세기업 유치 활성화 : 소규모필지 공급 및 지식산업센터 임대 지원</span>&gt;</strong></span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">셋째, 외국기업뿐만 아니라 중소·영세기업 유치도 활성화한다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">이를 위해 ▴소규모필지(800㎡ 이하) 공급 ▴'공공지원형 지식산업센터' 임대 지원 등 초기 투자부담을 줄여주는 방안을 검토한다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 현재 마곡산단 내 입주 가능한 필지규모는 최소 1,000㎡ 정도로, 여기에 입주하려면 최소 100억 원(토지매입 30억 원, 건축 70억 원 등) 이상이 소요돼 중소·영세기업에게는 큰 부담이 된다는 것이 업계의 의견이다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;"> - '공공지원형 지식산업센터'는 독립건물 사용이 곤란한 영세기업과 부동산 투자보다 연구개발에 전념하고자 하는 소기업에 임대해주기 위한 방안이다.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong><span style="color: #000080;">&lt;<span style="font-size: medium;">④난개발(30㎡ 미만 소규모 오피스텔 과잉공급) 우려에 대한 정밀검토</span>&gt;</span></strong></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">마지막으로, 마곡지구 내에 소규모(30㎡ 미만) 오피스텔이 과잉 공급되고 있어 지역 슬럼화가 우려된다는 의견도 일부 있어 이에 대한 정밀검토도 이뤄질 예정이다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">먼저 오피스텔 건립이 가능한 용지는 내년까지 매각을 보류하고, 추후 정밀검토 결과적정수요를 파악해 필요한 경우 지구단위계획으로 용도를 제한하는 방안도 고려할예정이다.</span></li>
</ul>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 다만 시는 서울의 1~2인 가구의 빠른 증가와 타 지역의 사례를 종합하고, 소규모 오피스텔이 마곡산단에서 일하는 젊은 연구원들의 주거공간으로 활용된다면 슬럼화 우려는 크지 않을 것으로 전망하고 있다.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000000;">- 강남구, 영등포구 등 주요 산업집적지역의 오피스텔 허가건수('12년~'14년) 중 90% 이상이 30㎡ 미만이다.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"> </p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">서울시는 오는 7월 마곡지구 개발사업 전반에 대한 전문가 연구용역에 착수해 내년 3월까지 마무리하고, 그 결과를 반영해 내년 상반기 중으로 마스터플랜을 수립·결정할 계획이라고 밝혔다.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<ul style="list-style-type: square;">
<li><span style="color: #000000;">박희수 서울시 마곡사업추진단장은 "마곡지구는 서울의 마지막 남은 대규모 개발지인 동시에 서울형 창조경제의 미래거점"이라며 "중장기적시각에서 개발전략을 꼼꼼히 점검하고 보완해 마곡지구를 대한민국 최고의 첨단 R&amp;D 단지로 조성해나가겠다"고 말했다.</span></li>
</ul>
<p>붙임 : <a href="//news.seoul.go.kr/citybuild/files/2015/07/5594f6869992c2.04299883.hwp">(보도자료)마곡지구 개발 2단계 마스터플랜 가동</a></p>]]></content:encoded>
						<wfw:commentRss>https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/202625/feed</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
				<manager_name><![CDATA[윤용훈]]></manager_name>
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